的实木门，木种是北美黑胡桃，表面做了开放漆处理，保留了木材本身的纹理和触感。门把手是黄铜的，做旧处理，握上去有一种沉甸甸的分量感。
方启明推开门，侧身让许琛先进。
室内是毛坯状态。
没有装修，没有软装，没有样板间里那些精心布置的家具和灯光。裸露的混凝土墙面、水泥自流平地面、天花板上悬挂的各种管线——一切都是最原始的状态。
但正因为是毛坯，空间的骨架反而暴露得一清二楚。
许琛站在入户门内侧，没有往前走。
他的视线先往上抬了一下。
挑高。目测在四米八到五米之间。不是普通住宅那种两米八到三米的压迫感，而是一种能让人的呼吸自然放松下来的纵向空间。天花板上的管线排布整齐，新风管道、中央空调风管、消防喷淋管——每一根管线都用镀锌支架固定，间距均匀，走向清晰。
然后视线往下收，水平扫了一圈。
承重墙。
客厅区域的四面墙里，只有北侧和西侧是承重墙，东侧和南侧是轻质隔墙。这意味着东南方向的空间可以完全打通，做成一个无柱的开放式区域。
许琛的视线在北侧承重墙的底部停了一下——墙根处有一条细细的伸缩缝，填了弹性材料。这是结构工程师在设计阶段就考虑到的热胀冷缩补偿措施。
整个扫视过程不超过十秒。
然后他转身了。
面向方启明。
方启明正站在他身后两步的位置，双手交叠在身前，等着他开口。按照以往的经验，客户在毛坯空间里通常会做三件事中的一件：拿出卷尺量面积、走到窗边看采光、或者问“这面墙能不能拆”。
许琛一件都没做。
他直接开口了。
“这套房子的产权干净吗？“
方启明的表情凝固了大约一秒。
不是那种被问住了的凝固。是大脑在高速运转、试图理解眼前这个信号的凝固。
从进门到现在，许琛没有问过面积，没有问过朝向，没有问过户型图，没有问过装修建议，没有问过学区，没有问过周边配套，没有问过任何一个正常买家会问的问题。
他问的第一个问题是产权。
第二个问题紧跟着来了。
“今天能走完网签手续吗？“
方启明的右手从交叠的姿势里松开了。五根手指在身侧微微张了一下，又收