商业物业近三年的市场变化。
部分业主还获得了面积重新测绘与物业维修补偿。
赵庆丰等人不接受，是因为他们认为市场租金无法体现主力店创造的收益。
“我的产权正好在货运电梯口。”
赵庆丰没有否认。
“那里对商场重要，价值自然不同。”
“位置重要可以形成溢价。”
苏云说道。
“你的报价却不是普通溢价。”
赵庆丰提出的租金，是原合同的四点二倍。
除此之外，他还要求每年按照商场总销售额抽取固定比例。
其他几名产权人看到方案后，也陆续提出销售提成与保底租金同时存在的条件。
“销售额是厚邻经营出来的。”
苏云直视镜头。
“你提供场地，可以获得场地收益，但不能默认收银台里的每一笔钱都有你的份。”
赵庆丰脸色微沉。
“没有这个场地，它去哪赚这些钱？”
“没有厚邻二十四年经营，这个场地值现在的价格吗？”
苏云反问。
双方都对商圈价值作出贡献。
产权人提供了商业空间。
主力店持续经营、管理供应链、吸引顾客，也把普通地段变成外地游客专程前来的商圈。
若只承认其中一方，讨论自然会变成争抢全部功劳。
“你们可以不接受厚邻报价。”
苏云说道。
“厚邻也可以不接受你们报价。”
“但他们一走，周边几百家商户怎么办？”
赵庆丰问道。
“这句话不该由你拿来要求厚邻留下。”
苏云语气冷了几分。
“你提高租金时没有替周边商户承担损失，就不能在对方拒绝时突然代表整条街。”
直播间瞬间安静，随后弹幕爆发。
【说得太准了】
【涨租的时候讲产权，留人的时候讲社会责任】
【你能报价，别人就能走】
赵庆丰显然也被这句话噎住。
片刻后，他换了一个角度。
“厚邻离开以后，这些产权也会损失，我们难道不知道吗？”
“你知道。”
苏云回答。
“但你判断他们不敢真走。”
赵庆丰没有说话。
这正是少数业主坚持高价的底气。
老城店利润稳定，品牌声誉极高，员工与供应商数量庞大。
他们认为关闭成本远大于接受涨租成本。
哪怕报价再高，厚邻最终也会为了利润和名声让步。
“商业谈判可以试探。”
苏云说道。
“只是试探失败以后，不能指责对方为什么真敢离场。”