当年在宛城市整顿房地产。
关键问题就在于市场信用缺失，烂尾楼太多，房价不稳定。
他上任第一步就是做两个工作。
压制房价乱象和解决烂尾楼问题。
以此来重振市场信心。
而在赣江则是采用旧城改造的方式激活了房地产市场的活力。
甘南的话相对来说最简单，只要贪腐问题能够解决掉，那其余的问题都是迎刃而解。
相比之下。
豫南的情况又完全不一样。
“领导，那我就直说了。”
“豫南的问题，我觉得根源不在于政策方向上面。”
“豫南的人口压力和城镇化发展的需要。”
“确实会导致政府把发展的突破口放在房地产市场上面，这个策略本身没有问题。”
“现在的问题就在于造出来的房子卖不出去，卖出去的房子又因为资金短缺无法竣工交付，这才导致了恶性循环。”
“资金都被套在了贷款这个环节和烂尾楼上面。”
“居民拿不到房子，开发商拿不到钱，银行贷款放不出去。”
“社会资金的流动环节出现了严重的停滞，经济自然就无法增长。”
“梳理这个问题我个人认为还是要回归到源头，也就是人口上面。”
“豫南是农业大省，农村人口占据到一半左右，这还只是统计端口出来的数据，实际上肯定更多。”
“也就是说，豫南买房的需求目标群体基本上是以农业人口为主。”
“这些人有没有提高收入，有没有激发购房的潜力才是解决豫南问题的关键。”
“所以解决这个问题，主要是两个突破口。”
“一个是盘活大量的城市存量用房，确保烂尾楼盘竣工交付，减轻城镇购房人群和低收入人群的压力，重新恢复他们的经济活力。”
“一个是增加农业人口的收入，抑制房价过快增长。”
“基于这两点，目前豫南的整体政策也应该微调。”
“因为从本质上来讲，就目前的政策而言，只会导致一个极端的结果，那就是富者愈富，贫者愈贫。”
“就比如贷款而言，拥有资产抵押权的人贷款本身就是一个谬论，粗白一点说，我有钱为什么要去贷款？”
“对于资产富裕的人群而言，贷款1000万解决的可能只是一个以小搏大的机会，如果没有这1000万的贷款，他也不可能会因此致贫，无非就是少赚一部分剩余的资产。”
“但是对于资产贫瘠的人群而言，这1000万甚至有可能会帮助数百