的感觉。黄光远在听完自己的合作方案后，没有就这个案子提出一些问题，反而来了一顿客套。
果然，黄光远轻轻喝了一口茶。“不过——”
“高新区那块地，君晓广场项目已经决定打造成江州第一家第二代君晓广场，也就是我们现在主力推出的超级城市综合体...”
林斌皱了皱眉，打断了黄光远的话。“黄总，比特奥莱若是能进驻的话，对整个江州也是加分项。我想如果，这也是我们双方的一个尝试性的合作。双方强强联手，在华夏，我们将来会有更多的合作空间。”
黄光远脸上笑意不减。“林总，我们规划这个项目总投资60亿，是一个集商业、办公、酒店、住宅、公寓于一体的“城市共生体”，建成后，也必然是江州的名片。
哦，值得一提的是，该项目所包含的酒店是君晓酒店管理集团负责，投入也在35亿左右，准备在此打造一个具有东方极致美学的超六星级酒店。
住宅部分，林总也清楚，那是郭氏集团倾力打造，也是江州最顶级的楼盘。”
说罢，他又低头喝水。
林斌沉默了，黄光远虽然没有直接说出来，但是他明白黄光远的意思——我周边是最高端的酒店、住宅、写字楼，这种地方怎么适合做一个奥特莱斯呢？即便你是全亚洲做的最好的奥莱项目，那也是个卖折扣商品的项目，与这个区域的人群的消费力是不匹配的。
“黄总，在江州这样一个城市，投入这么大？这投资回报率？”，林斌决定换个角度。
摆摆手：“林总，我们君晓广场投项目，投资回报率不是最重要的！”
回报率不是最重要的？林斌愣了一下，“那什么重要？”
“嗯~主要还是看项目是否应该做，该做就做！”，黄光远其实有时也不能理解，但这就是陈总一向的作风，他投项目似乎从来不考虑投资收益是不是最大化。
林斌觉得黄光远说的是废话，什么叫“该做就做”，他觉得黄光远在敷衍自己，心里就有些不快。
“黄总，我了解过君晓商管现在全国各地都在拿项目，这很占用资金的。若不考虑投资回报率，一旦有几个项目不够理想，导致资金链出现问题，再碰上银行抽贷，那是灾难性的。像我们比特奥莱，我是要求账上的现金流不能低于100个亿！”
林斌觉得自己算是激进的了，即便如此，从财务安全的角度，也要保证账面上有100亿以上的现金流。用于维