房企根本承受不起风险。”
“这就是第二步——资产证券化。”沈知意切换到另一个界面，“我们将把旗下优质楼盘打包成reits（房地产投资信托基金），通过星宁金融发行。这些reits不仅有稳定的租金收益，还附带智能建筑的增值潜力。”她展示了一份投资者调研报告，“已有中东主权基金、新加坡淡马锡表达了强烈的认购意向。”
一位香港地产商提出质疑：“可危机当前，市场信心不足，谁会买？”
“逆向操作。”沈知意调出星宁金融的营销策略，“在危机爆发前三天，我们将发布‘城市守护者计划’——承诺reits投资者，若因市场波动导致本金损失，星宁集团将以120的价格回购。这看似冒险，实则是利用危机前的恐慌情绪，以极低的成本吸纳资金。”
随着沈知意的讲解，众人的表情从质疑逐渐转为震惊。她继续剖析：“第三步，抄底。当危机最猛烈时，那些传统房企将因资金链断裂抛售资产。我们通过金融公司成立专项基金，以五折甚至更低的价格收购优质地块。”她调出一张地图，上面标注着全国数十个潜在收购目标，“这些地块，未来都将成为建造智能社区的黄金地段。”
此时，沈知意的妹妹沈宁出现在画面中。她身着职业套装，手中的平板电脑闪烁着数据流：“各位前辈，星宁金融已开发出‘金融防火墙’系统。通过区块链技术，我们能实时监控每一笔资金流向，将风险控制在最小范围。”她展示了系统的压力测试报告，“即便市场暴跌50，我们的核心资产仍能保持70的流动性。”
会议持续到凌晨，窗外的霓虹早已黯淡。最终，十五家地产集团当场决定与星宁金融成立合资公司。王健林熄灭雪茄，郑重道：“知意，这次就信你一回。若真如你所言，我们地产界将迎来一场革命。”
接下来的二十天，沈知意开启了连轴转模式。她穿梭于星宁金融的交易大厅、地产项目工地和市政府会议室之间。在交易大厅，她带领团队密切关注国际金融市场的每一个细微变化；在工地，她督促加快楼盘的建设进度，为资产证券化做准备；在市政府，她与大伯沈正国商讨危机应对方案，确保城市经济稳定。
2008年12月15日，雷曼兄弟正