2007年8月16日，京城的热浪裹挟着蝉鸣，沈知意驾驶着银灰色奥迪a7驶入市政府大院。轮胎碾过柏油路面的沙沙声，与保安敬礼时帽檐擦过空气的轻响交织，她停稳车，利落摘下墨镜，浅杏色衬衫在晨光里泛着柔和光泽。
推开副市长办公室的门，沈正国正在翻阅城市基建规划图，看到侄女时，镜片后的目光瞬间亮起：“知意，来得正好，地铁一期工程招标方案……”
“大伯，我这次来，是想谈更长远的事。”沈知意将平板电脑推过去，动态模型在屏幕上徐徐展开——错落有致的建筑群间，空中花园与光伏幕墙交相辉映，垂直农场的管道输送着营养液，无人驾驶物流车穿梭在智能地下车库。“我注册了星宁地产，要做传统建筑与智能科技的融合体。”
沈正国推了推眼镜，视线扫过数据栏：“100年建筑寿命？这成本……”
“这正是核心竞争力。”沈知意调出对比图表，“采用纳米级复合材料与ai监测系统，表面自修复涂层能抵御酸雨侵蚀，结构应力传感器实时预警隐患。公寓70年、别墅150年的寿命承诺，在全球都是首创。而且配套无土栽培果蔬园、太阳能微电网，住户不仅能自给自足，多余电力并网还能分红。”
窗外的蝉鸣声突然变得清晰，沈正国摩挲着下巴：“这么大手笔，资金链能撑住？”
“所以我需要合作伙伴。”沈知意解锁手机，通讯录里“王健林”的备注闪烁，“万达在商业地产深耕多年，而我们有科技研发优势。联手打造‘未来之城’，既能提升城市形象，还能吸引海外资本。”
拨通电话时，听筒里传来王健林标志性的爽朗笑声：“小沈总，我正想找你！听说星宁金融给几家房企做了并购重组方案？”
“王叔叔眼光敏锐。”沈知意指尖划过平板电脑上的地产版图，“但我这次想谈的是从零开始的革新。用智能科技重塑地产行业，五年内财富翻番不敢说，但绝对能开辟新赛道。”
电话那头短暂沉默，随即传来纸张翻动声：“你说的无土栽培、太阳能并网，具体怎么落地？”
沈知意眼中闪过光芒，开始详细阐述：“每个小区配备中央控制中枢，住户通过app就能管理自家能源消耗、预约配