，完全符合商业开发标准。“
郑裕昌仔细翻阅报告，不时点头。谢一扬趁机补充：“大湾区规划刚公布，这块地还没正式挂牌。如果郑先生有兴趣，我们可以合作，以协议出让的方式先拿下。“
“价格呢？“
“28亿。“谢一扬面不改色，“但郑先生如果能带资入驻，我可以让出51的股份。“
郑裕昌眼中闪过一丝精光。作为地产老手，他太清楚大湾区概念的价值了。如果能以28亿拿下估值近50亿的地块，绝对是笔好买卖。
“我需要带团队实地考察。“郑裕昌谨慎地说。
“当然。“谢一扬笑容不变，“明天我安排评估公司的王总亲自陪同。“
第二天，滩涂地上支起了几顶白色帐篷。
王志强穿着笔挺的西装，正向郑裕昌和他的团队讲解地质情况。谢一扬站在一旁，看着张铁柱指挥工人在特定位置打钻取样。
“郑先生请看，“王志强指着刚从地下取出的土样，“这片滩涂虽然表面松软，但往下三米就是坚实的沉积层，非常适合打桩。“
郑裕昌的工程师接过土样仔细检查，点头表示认可。他们不知道的是，这些“土样“是昨晚从十公里外的建筑工地运来的，趁着涨潮前埋进了预定位置。
“海水侵蚀问题怎么解决？“郑裕昌的工程师问道。
王志强早有准备，取出一份图纸：“根据我们的测算，只需要修建一道800米长的防波堤，就能彻底解决潮汐影响。“他指向远处的一片海域，“防波堤就建在那里，成本不超过两亿。“
谢一扬适时插话：“郑先生，防波堤的建设可以由贵方负责，我们扬帆集团负责酒店和码头的建设。“
郑裕昌沉思片刻，突然问道：“谢生，这块地现在是谁的？“
“珠海市城建投资公司。“谢一扬面不改色，“我已经和市里谈妥了，只要郑先生确定投资，下周就能签土地出让协议。“
他故意压低声音：“实不相瞒，这块地有三家公司在抢。但我和周省长的关系郑先生懂的。“
郑裕昌了然地点点头。在内地做生意，政府关系往往比商业逻辑更重要。谢一扬能搬出省长，说明确实有门路。