类似大厦这种资产，在不进行金融操作的情况下，营收来源一般就只有收租这一条。
当初买下这栋大厦，常建新并没有向银行贷款，不会被银行或者任何金融机构催款，自然也就不会搞什么金融操作，所以业务就是收租而已。
当初买的时候，评估说是十年能够收回本，但大厦这种资产和酒店差不多，影响租金收入的因素有很多，二十年甚至三十年才回本都很正常。
十年只是上个产权证想要卖掉大厦，做的数据而已，真完全相信那就是傻子。
如果常建新只是出一部分钱，然后大部分向银行贷款的话，那么每年还完银行利息以后，根本不剩几个钱。
当然，常建新不在意靠租金是十年还是十五年甚至二十年才回本，他考虑的是这栋大厦无论如何都树立在一线城市的市中心一域，始终占着一块地，再怎么样这栋大厦都肯定有一定的价值。
而且现在这类资产相较于四年前，也就是疫情以前，可便宜了太多了。
当初可是曾经标价四十九亿多。
常建新买的时候，也是标价三十个亿，经过两个多月的拉锯，以及林逸的谈判技巧，最终才能二十亿拿下。
常建新始终相信二十一世纪是华夏的世纪，甚至未来几百年都是华夏的世纪。
所以像深市这样的一线城市，资产绝对还有再升值的一天，他不需要还贷款，所以压根没有任何压力，就这么干放着等十年二十年又如何！
“未来三年我不看你的租金回报率，只要租金不至于连大厦本身运营都承担不起的程度就行。我主要看出租率，还有你尽量多招一些初创科技企业进来……”
“你是一个人才，我在这里还可以给你一个权限，那就是你可以关注一些初创公司，评估他们的前景，做几次天使轮风投，占股不超过百分之十五，投资资金不超过五千万。”
“有目标且做好评估以后，把报告发我邮箱。投资不成功不需要你负责，当然你也没有报酬，投资如果成功，将来所占股份总价值的百分之五算是给你的报酬，这一点可以写进合同里面。”
“你如果有眼光，选中一家未来能成长到一千亿市值的公司，或许你便也能拿到几个亿的报酬，你觉得